掛谷工務店の事業内容 BUSINESS
熟練のノウハウ・匠の技の
建物リニューアル集団です。
私たちは、建物が古くなって不満やトラブルが出てきた時の助っ人、
建物をいつまでも美しく快適にご利用いただくための「建物リニューアル」のプロ集団です。
マンション・オフィスビル・施設・工場など、ちょっとした修繕からビルまるごと大改修まで、
あらゆる建物のあらゆるニーズに、サッと駆けつけ素早く対応します。
工事の熟練技能スタッフをはじめ各種スペシャリストが常時待機しています。
建物リニューアルの事なら、何でも掛谷工務店にお任せください。
改修工事のメリット
| イメージアップ | 建物がイメージアップする事で資産価値の向上はもちろん、入居者・テナント・地域への印象も良くなり多くの付加価値が生まれます。 |
|---|---|
| 資産価値アップ | 計画的・定期的なリニューアルで、建物の資産価値が格段に向上します。 |
| 生産性アップ | エレベーターやフロアレイアウトなど、設備・機能面の見直しで、ビルが使いやすくなり活性化につながります。 |
| 安全性の確保 | 老朽化した建物はいろいろな事故を引き起こしかねません。事故を未然に防ぎ、利用者・通行人・隣接建物の安全を守る事は、建物所有者の責任です。 |
| ランニングコストの削減 | 劣化や痛みがひどくなってからその場しのぎに修繕していたのでは無駄が多く効果もありません。計画的リニューアルで維持管理費を低減できます。 |
改修工事の流れ
住まいのリフォームなら、掛谷工務店にお任せください!
キッチンやお風呂など部分的なリフォームから全面改装の大きなリフォームまで、豊富な実績でお客様のご要望にお答えします。
まずは、お問い合わせ、ご相談から。
お問い合わせ・ご相談
お見積もり・プラン作成
お客様のご要望に最適なプランをご提案しお見積りを提出致します。
また、お見積り内容等、丁寧にご説明させて頂きます。
- 図面・プレゼンボードでご説明
- 工期計画
- メーカーショールームご案内
- 仕様・色等の綿密な打合せ
ご契約
工事内容・金額・工期等、お客様にご納得頂いた上で、正式なご契約となります。
- 工程表提出
- 仕上げ表の提出
- 契約書の取り交し
工事・施工
安心・安全を心がけ、工程表に基づき工事を進めて行きます。工事中、どんな些細な事でもお気づきの点はお申し付け下さい。
- ご近隣へのご挨拶
- 追加・変更工事内容等打合せ
お引渡し
工事完了後お客様にしっかりとご確認頂いた後、万全の状態でお引渡し致します。
また、それぞれの取扱い等のご説明もさせて頂きます。
- お支払い
アフターサービス
工事後も安心なアフターサービスを行なっております。
ご連絡頂きましたら、即座にお伺い致します。
- アフターハガキ発送
- 定期的なイベントお知らせ、KAKEYA通信発送
設備改修（省エネ対策）
老朽化した設備は総合的に判断して取り替え、
限りあるエネルギーを効率よく使用します。
給・排水、空調、電気、防火・防犯、通信など、日常生活にかかわる設備にトラブルが起こると大きな支障をきたします。
また、こうした設備は技術の進歩がめざましく、新しいものほど高機能で省エネや耐久性に優れています。
設備維持のための日常的なメンテナンスと、老朽化した設備は総合的に判断し、取り替えや改修をお薦めします。
設備改修（省エネ対策）のポイント
- ソーラー発電
- コージェネレ ーション
- 設備配管の更新
- 空調設備システム更新
- 設備機器の更新
- エコアイス
- ガスヒーポン
- 受変電設備の更新
- 床暖房（キッチン、ユニットバス、給湯システム）
IT対応設備
インターネットが社会に浸透し、企業のみならず学校・家庭においてもブロードバンドによる常時接続が一般的になりつつあります。「インターネットマンショ ン」は建物ごと通信環境を整備し、インターネットやＥメールを２４時間３６５日すべての入居者に提供するものです。そのほかオフィスビルでは、ＬＡＮの構 築やＯＡフロア等のＩＴ環境施設も総合的にご提案します。
- インターネットマンション
- ＩＴ関連施設の設置（ＯＡフロア等）
- ブロードバンド
- ＬＡＮ・ネットワーク構築
外壁改修工事
資産価値工場に大きく貢献する、
効果的な外壁改修プランをご提案します。
建物を維持し、安心で快適な生活を送るためには、10年毎に全面的な改修工事が必要です。
外観を美しくするだけでなく、経年劣化する建物の性能や機能の回復、グレードアップなど資産価値の向上が大きな目的です。
外壁リニューアルのポイント
- 資産価値の向上
- 壁面劣化の補修（ヒビ割れ、塗膜の退色及びタイルの汚れ、浮き）
- デザインの向上（塗装、タイル、サイディング）
- 壁面機能の向上（断熱、遮熱、耐候性の向上）
防水工事・屋根改修
人や財産を守るための信頼できる施工技術で、
安心をお約束します。
建設技術が格段に高度化した現代にも、漏水事故は後を絶ちません。
雨露を防ぐことは建物の基本的な使命であり、人や財産を守るための防水工事や屋根改修には施工の確かな技術が求められます。
掛谷工務店は熟練のノウハウを最大限に活用し、適切な工法や材料の選定と信頼できる施工技術で、安心をお約束いたします。
防水工事・屋根改修のポイント
- 屋根葺替え
- 貯水槽・プール防水
- ビル・マンションの一般防水
- 外断熱防水
増改築・耐震工事
生活空間を有効活用するアイデアをご提案します。
マンションでは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りや用途を変更し生活空間を有効活用するアイデアを、オフィスや施設・工場では、業務態勢の 変化や拡張、設備の更新等に対応する改修や増築プランをご提案します。また耐震改修についても現状の耐震性能を調査の上、最適な耐震補強を責任を持ってご 提案します。
増改築・耐震工事のポイント
- 増築（マンション・オフィス・工場など）
- 異種用途への変更
- 耐震診断
- 耐震工事
- 間取り、区間の変更
あなたの建物は、いつ設計されたものですか？
阪神・淡路大震災（1995年）では1981年6月に制定された
「新耐震設計法」以前に設計された建物に、大きな被害が集中していました。
阪神・淡路大震災時 RC構造の建築年代別被害率
被害事例
1981年（昭和56年）5月31日以前に確認申請を受けて建築された建物は、
「新耐震設計法」に適していないため、「既存不適格建物」と言い、
「耐震診断」などによる耐震性能の確認が必要です。
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大勢の人が利用するたての物
デパートやスーパーなどの商業施設
幼稚園、保育所や学校などの教育施設
老人ホームなどの養護施設
医療施設 -
老築化が著しい建物
コンクリートの大きなひび割れ
鉄筋のサビや外壁の落下
床の沈下 -
古い建物 A
平面計画が複雑なもの
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古い建物 B
ピロティが混在するもの
掛谷工務店の建物耐震診断
耐震改修促進法に基づく、
特定建物の範囲の拡大
指導・助言対象
特定建築物の（用途に応じた）規模の引き下げ
避難弱者の利用する建築物の規模が引き下げられました。
一般体育館は実態に合わせて１階建てでも対象となりました。
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幼稚園・保育所2階建て 500㎡以上小・中学校2階建て 1000㎡以上老人ホーム等2階建て 1000㎡以上一般体育館階数用件なし 1000㎡以上その他の多数利用の建物3階建て 1000㎡以上
指導・立入検査対象
特特定建築物の（用途に応じた）規模の引き下げ
一般体育館は実態に合わせて１階建てでも対象となりました。
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一般体育館階数用件なし 2000㎡以上その他の多数利用の建物3階建て 2000㎡以上
法改正により追加された指示などの対象となる特定建築物
避難弱者の利用する建物については小規模なものも対象となりました。
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幼稚園・保育所2階建て 750㎡以上小・中学校2階建て 1500㎡以上老人ホーム等2階建て 2000㎡以上危険物を取扱う建築物500㎡以上
お問い合わせ
CONTACT US株式会社 掛谷工務店
〒567-0881 大阪府茨木市上中条1丁目11番23号TEL.072-626-2626 /
FAX.072-624-8680
電話受付 8:30～17:00
（第2・第4土曜、日曜日、祝日除く）
まずは、お客様のご要望をお聞かせ下さい。
お電話・メールでのお問い合わせ・またご来店も大歓迎です。